High-Tech-Traumhaus mit Pool und Solarenergie in Wien

Willkommen in Ihrem neuen High-Tech-Paradies in Wien! Dieses **außergewöhnliche Einfamilienhaus** bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche und einem 431 m² Pachtgrundstück ein Höchstmaß an Komfort und Unabhängigkeit.

Das Haus besticht durch seine **hochwertige Ausstattung** mit Nussholz-Parkett, moderner Fan Coil Heizung und Smart-Home-Technik. Die Designer-Küche ist komplett ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wintergarten mit Grillplatz und Garten.

**Highlights:** * Biotop-Pool mit 24 m² Wasserfläche * Photovoltaik-Anlage (11,5 KW Peak) mit 15 KW Speicherkapazität (2024) * Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Brunnenwasser * Smart-Home-Technik und Video-Safety * 2 KFZ-Stellplätze mit Lademöglichkeit für E-Autos (Sonnenenergie)

Der gepflegte Garten lädt mit Obst, Gemüse, Kräutern und einem englischen Rasen zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der **beheizbare Biotop-Pool** mit Naturzone zur Wasserreinigung. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnkeller mit Tageslichtfenstern, der als Jugendzimmer, Büro und Technikraum dient.

Die **Lage ist ideal**: Nur 10 Minuten mit dem Bus zur U1 Aderklaaer Straße und 15 Minuten mit dem Auto zu UNO und VIC. Genießen Sie die Ruhe einer Kleingartensiedlung mit exzellenter Anbindung.