Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Schnirchgasse 11, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Wiener Stadtteil Landstraße. Mit einer Wohnfläche von **44 m²** bietet diese Unterkunft den perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt.
**Überblick** Diese möblierte Wohnung besticht durch ihren modernen Stil und die durchdachte Einrichtung. Sie ist ideal für alle, die das Beste von Wien erleben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage und ist sofort bezugsfertig.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Queensize-Bett (160 cm) und ein geräumiges Wohnzimmer. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Stadtblick**, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
**Ausstattung** - Möbliert mit stilvollen Möbeln - Voll ausgestattete Küche - Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Smart-TV und Premium-Lautsprecher - **Aufzug** im Gebäude - **Hausmeisterservice** - **Gemeinschaftsgarten** - **Barrierefrei zugänglich**
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Landstraße, einem lebendigen Viertel Wiens mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Genießen Sie die pulsierende Atmosphäre der Stadt und kehren Sie in Ihr gemütliches Zuhause zurück.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 22 hodinami
Aktualizováno 24. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wiener Stadtteil Landstraße. Mit einer Wohnfläche von 44 m² bietet diese Unterkunft den perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt.
Überblick Diese möblierte Wohnung besticht durch ihren modernen Stil und die durchdachte Einrichtung. Sie ist ideal für alle, die das Beste von Wien erleben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage und ist sofort bezugsfertig.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Queensize-Bett (160 cm) und ein geräumiges Wohnzimmer. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Stadtblick, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Landstraße, einem lebendigen Viertel Wiens mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Genießen Sie die pulsierende Atmosphäre der Stadt und kehren Sie in Ihr gemütliches Zuhause zurück.