Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Rosensteingasse 67, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese charmante und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wiener Bezirk Hernals. Mit einer Wohnfläche von **74 m²** bietet diese Wohnung ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis im Herzen von Wien.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein helles und freundliches Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit einem Queensize-Bett ausgestattet, bieten erholsamen Schlaf. Ein besonderes Highlight ist die **Waschmaschine und der Trockner** direkt in der Wohnung, was Ihren Alltag erheblich erleichtert.
**Ausstattung** * Voll möbliert mit stilvollem Interieur * Moderne, voll ausgestattete Küche * Zwei Schlafzimmer mit Queensize-Betten * **Waschmaschine und Trockner** in der Wohnung * **Aufzug** im Gebäude * **Haustiere erlaubt** (mit Einschränkungen) * Premium-Lautsprecher und Smart TV
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Wien, die Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Attraktionen der Stadt ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Hernals mit seiner guten Infrastruktur und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. **Blueground kümmert sich um alles**, damit Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 18 hodinami
Aktualizováno 11. listopadu 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Seeki.eu ukáže vaši rakouskou nemovitost kupujícím a nájemníkům po celé Evropě za 9 € s AI nástroji zdarma. K tomu poplatky Willhabenu a energetické údaje.
Seeki.eu o tom, co smí pronajímatel chtít před prohlídkou v devíti zemích Evropy: doklad jen ukázat, nikdy kopírovat, a příjem doložit až k žádosti.
Seeki.eu o férovém prověření zahraničního nájemníka: posuzujte příjem, smlouvu a pobyt, nikdy státní příslušnost. Co smíte chtít v osmi zemích a strop kauce.
Seeki.eu o dočasném bydlení v zahraničí: zařízený byt na pár měsíců stojí zhruba jako dlouhodobý. Kde se můžete přihlásit k pobytu a jak tu fázi zkrátit.
Seeki.eu o tom, proč pronajímatelé odmítají cizince: riziko neumějí ocenit. Co chce devět zemí, co omezuje zákon a jak na to předem odpoví Seeki Pass.
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Entdecken Sie diese charmante und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wiener Bezirk Hernals. Mit einer Wohnfläche von 74 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis im Herzen von Wien.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ein helles und freundliches Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit einem Queensize-Bett ausgestattet, bieten erholsamen Schlaf. Ein besonderes Highlight ist die Waschmaschine und der Trockner direkt in der Wohnung, was Ihren Alltag erheblich erleichtert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Wien, die Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Attraktionen der Stadt ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Hernals mit seiner guten Infrastruktur und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Blueground kümmert sich um alles, damit Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.