Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Lassallestraße 26, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese charmante und **voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien Leopoldstadt, angeboten von Blueground. Mit einer Wohnfläche von **75 m²** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort in bester Lage.
**Überblick** Diese helle Wohnung besticht durch ihre moderne Einrichtung und eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Dank der idealen Lage sind Sie nur einen Steinwurf von allem entfernt, was Wien zu bieten hat.
**Interieur** Die Wohnung wurde mit durchdachtem Design und hochwertigen Oberflächen gestaltet. Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Smart-TV und Premium-Lautsprecher. Die **zwei Schlafzimmer** sind jeweils mit einem komfortablen Queen-Size-Bett (160 cm) ausgestattet. Eine Waschmaschine und ein Trockner befinden sich bequem in der Wohnung.
**Ausstattung** * Voll möbliert * Moderne Einbauküche * Waschmaschine und Trockner * Aufzug im Gebäude * Haustiere erlaubt (mit Einschränkungen) * **Kostenloses WLAN**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Leopoldstadt, einem lebendigen Bezirk Wiens. Genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Wien zu erleben.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno předevčírem
Aktualizováno 24. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Entdecken Sie diese charmante und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Leopoldstadt, angeboten von Blueground. Mit einer Wohnfläche von 75 m² bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort in bester Lage.
Überblick Diese helle Wohnung besticht durch ihre moderne Einrichtung und eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Dank der idealen Lage sind Sie nur einen Steinwurf von allem entfernt, was Wien zu bieten hat.
Interieur Die Wohnung wurde mit durchdachtem Design und hochwertigen Oberflächen gestaltet. Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Smart-TV und Premium-Lautsprecher. Die zwei Schlafzimmer sind jeweils mit einem komfortablen Queen-Size-Bett (160 cm) ausgestattet. Eine Waschmaschine und ein Trockner befinden sich bequem in der Wohnung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Leopoldstadt, einem lebendigen Bezirk Wiens. Genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Wien zu erleben.