Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Kaiserstraße 67, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser **stilvollen Neubauwohnung** in Wien, angeboten von Blueground. Diese möblierte Ein-Schlafzimmer-Wohnung kombiniert modernes Design mit maximalem Komfort und ist ideal gelegen, um das Beste von Wien zu erleben.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf 82 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept. Sie ist perfekt für alle, die eine hochwertige und flexible Wohnlösung suchen. Die Wohnung ist Teil eines Neubaus und besticht durch ihre moderne Einrichtung und Ausstattung.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und einladende Wohnzimmer, das mit einem Smart-TV und einem Premium-Lautsprecher ausgestattet ist. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Queensize-Bett (160 cm breit) und verspricht erholsame Nächte. Die Wohnung bietet zudem eine Waschmöglichkeit direkt in der Einheit.
**Ausstattung** * **Möbliert und bezugsfertig** * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Haustiere erlaubt (unter Beachtung von Rassen- und Gewichtsbeschränkungen) * **82 m² Wohnfläche**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **idealen Lage** in Wien, die Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Attraktionen der Stadt ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf Komfort und Stil verzichten zu müssen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno včera
Aktualizováno 24. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser stilvollen Neubauwohnung in Wien, angeboten von Blueground. Diese möblierte Ein-Schlafzimmer-Wohnung kombiniert modernes Design mit maximalem Komfort und ist ideal gelegen, um das Beste von Wien zu erleben.
Überblick Diese attraktive Wohnung bietet auf 82 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept. Sie ist perfekt für alle, die eine hochwertige und flexible Wohnlösung suchen. Die Wohnung ist Teil eines Neubaus und besticht durch ihre moderne Einrichtung und Ausstattung.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und einladende Wohnzimmer, das mit einem Smart-TV und einem Premium-Lautsprecher ausgestattet ist. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Queensize-Bett (160 cm breit) und verspricht erholsame Nächte. Die Wohnung bietet zudem eine Waschmöglichkeit direkt in der Einheit.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Wien, die Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Attraktionen der Stadt ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf Komfort und Stil verzichten zu müssen.