Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Theresianumgasse 4, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser geräumigen und stilvollen 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, die von Blueground angeboten wird. Diese **voll möblierte Wohnung** bietet mit ihren **156 m² Wohnfläche** und **drei komfortablen Schlafzimmern** den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter.
**Überblick** Diese Wohnung kombiniert modernes Design mit Funktionalität und bietet ein einladendes Ambiente für Ihren Aufenthalt in Wien. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Anschaffungskosten für Möbel.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer mit hochwertigen Betten (King-Size und zwei Queen-Size) und eine voll ausgestattete Küche. Ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung. Die Wäschemöglichkeiten in der Wohnung, einschließlich Waschmaschine und Trockner, bieten zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * **156 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer** * Voll möbliert und ausgestattet * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Smart-TV und Premium-Lautsprecher * **Verfügbar ab 23. Januar 2027** * **Mindestmietdauer: 6 Monate**
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Wieden in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben Wiens und kehren Sie gleichzeitig in Ihr gemütliches und stilvolles Zuhause zurück.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 hodinami
Aktualizováno 14. listopadu 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Seeki.eu ukáže vaši rakouskou nemovitost kupujícím a nájemníkům po celé Evropě za 29 € s AI nástroji zdarma. K tomu poplatky Willhabenu a energetické údaje.
Seeki.eu o tom, co smí pronajímatel chtít před prohlídkou v devíti zemích Evropy: doklad jen ukázat, nikdy kopírovat, a příjem doložit až k žádosti.
Seeki.eu o férovém prověření zahraničního nájemníka: posuzujte příjem, smlouvu a pobyt, nikdy státní příslušnost. Co smíte chtít v osmi zemích a strop kauce.
Seeki.eu o dočasném bydlení v zahraničí: zařízený byt na pár měsíců stojí zhruba jako dlouhodobý. Kde se můžete přihlásit k pobytu a jak tu fázi zkrátit.
Seeki.eu o tom, proč pronajímatelé odmítají cizince: riziko neumějí ocenit. Co chce devět zemí, co omezuje zákon a jak na to předem odpoví Seeki Pass.
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Willkommen in dieser geräumigen und stilvollen 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, die von Blueground angeboten wird. Diese voll möblierte Wohnung bietet mit ihren 156 m² Wohnfläche und drei komfortablen Schlafzimmern den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter.
Überblick Diese Wohnung kombiniert modernes Design mit Funktionalität und bietet ein einladendes Ambiente für Ihren Aufenthalt in Wien. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Anschaffungskosten für Möbel.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer mit hochwertigen Betten (King-Size und zwei Queen-Size) und eine voll ausgestattete Küche. Ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung. Die Wäschemöglichkeiten in der Wohnung, einschließlich Waschmaschine und Trockner, bieten zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Wieden in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben Wiens und kehren Sie gleichzeitig in Ihr gemütliches und stilvolles Zuhause zurück.