Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Schüttelstraße 81, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese **stilvolle 4-Zimmer Wohnung** im Herzen von Wien Leopoldstadt, perfekt für alle, die Komfort und modernes Design schätzen. Die Wohnung bietet auf **105 m² Wohnfläche** ausreichend Platz und ist ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.
**Innenbereich** Diese möblierte Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils einem Queen-Size-Bett (160 cm breit). Das helle und geräumige Wohnzimmer ist mit einem Smart-TV und einem hochwertigen Soundsystem ausgestattet. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
**Ausstattung** * Drei Schlafzimmer mit Queen-Size-Betten * Modernes Wohnzimmer mit Smart-TV und Premium-Lautsprecher * Voll ausgestattete Küche * **Möbliert und bezugsfertig** * Dedizierter Kundenservice über die Blueground App * **Kein Aufzug** im Gebäude
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Leopoldstadt, einer lebendigen Gegend mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 6 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 22. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Entdecken Sie diese stilvolle 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Wien Leopoldstadt, perfekt für alle, die Komfort und modernes Design schätzen. Die Wohnung bietet auf 105 m² Wohnfläche ausreichend Platz und ist ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.
Innenbereich Diese möblierte Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils einem Queen-Size-Bett (160 cm breit). Das helle und geräumige Wohnzimmer ist mit einem Smart-TV und einem hochwertigen Soundsystem ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Leopoldstadt, einer lebendigen Gegend mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.