Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Lassallestraße 26, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien Leopoldstadt. Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** bietet auf **99 m²** Wohnfläche eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Der helle und einladende Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre garantiert. Dank der **vollständigen Möblierung** können Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Voll möbliert und bezugsfertig * Voll ausgestattete Küche * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Haustiere sind willkommen
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien Leopoldstadt, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 4. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien Leopoldstadt. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 99 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Der helle und einladende Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre garantiert. Dank der vollständigen Möblierung können Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien Leopoldstadt, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten.