Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Parkring 12a, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Herzen von Wien, perfekt für alle, die sofortigen Komfort und Stil suchen.
**Überblick** Dieses **voll möblierte Studio** bietet auf **34 m²** Wohnfläche eine ideale Basis, um das pulsierende Stadtleben Wiens zu genießen. Mit einem **atemberaubenden Stadtblick vom Balkon** ist diese Wohnung eine Oase der Ruhe im belebten Zentrum.
**Innenbereich** Das Apartment ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über ein komfortables **Queen-Size-Bett (160 cm)**. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen, und dank hochwertiger Matratzen fühlen Sie sich vom ersten Tag an wie zu Hause. Ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung.
**Ausstattung** * Möbliert * Balkon mit Stadtblick * Aufzug im Gebäude * Waschmaschine * Haustiere erlaubt (unterliegt Beschränkungen) * MiFi-Gerät für persönliche Internetverbindung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der begehrten **Innere Stadt** in Wien, einer Gegend, die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bekannt ist. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 8. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Herzen von Wien, perfekt für alle, die sofortigen Komfort und Stil suchen.
Überblick Dieses voll möblierte Studio bietet auf 34 m² Wohnfläche eine ideale Basis, um das pulsierende Stadtleben Wiens zu genießen. Mit einem atemberaubenden Stadtblick vom Balkon ist diese Wohnung eine Oase der Ruhe im belebten Zentrum.
Innenbereich Das Apartment ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über ein komfortables Queen-Size-Bett (160 cm). Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen, und dank hochwertiger Matratzen fühlen Sie sich vom ersten Tag an wie zu Hause. Ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Innere Stadt in Wien, einer Gegend, die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bekannt ist. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.