Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Pfeiffergasse 3, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus bietet auf **47 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine liebevolle Einrichtung, die zum sofortigen Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie den **atemberaubenden Blick auf die Stadt** von Ihrem eigenen Balkon aus – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen.
**Ausstattung:** * Voll ausgestattete Küche * Hochwertige Matratzen für erholsamen Schlaf * Queen-Size-Bett (160 cm) * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Premium-Lautsprecher und Smart-TV
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Erleben Sie die pulsierende Atmosphäre Wiens und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe Ihres persönlichen Rückzugsortes.
Diese möblierte Wohnung ist ideal für alle, die **sofort einziehen** möchten, ohne sich um die Anschaffung von Möbeln kümmern zu müssen. Profitieren Sie von vergleichbaren Preisen wie bei unmöblierten Wohnungen und sparen Sie Zeit und Geld.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 22 hodinami
Aktualizováno 24. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus bietet auf 47 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine liebevolle Einrichtung, die zum sofortigen Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Stadt von Ihrem eigenen Balkon aus – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Erleben Sie die pulsierende Atmosphäre Wiens und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe Ihres persönlichen Rückzugsortes.
Diese möblierte Wohnung ist ideal für alle, die sofort einziehen möchten, ohne sich um die Anschaffung von Möbeln kümmern zu müssen. Profitieren Sie von vergleichbaren Preisen wie bei unmöblierten Wohnungen und sparen Sie Zeit und Geld.