Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Tigergasse 9, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Josefstadt! Diese **stilvolle 4-Zimmer-Maisonette** von Blueground bietet auf **103 m²** Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.
**Überblick** Diese exquisite Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und besticht durch ihr modernes Design und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die Komfort und Stil suchen und sofort einziehen möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer mit Queensize-Betten (160 cm). Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit atemberaubendem Stadtblick**.
**Ausstattung** - Voll möbliert und ausgestattet - **Waschmaschine und Trockner** in der Wohnung - **Aufzug** im Gebäude - **Haustiere erlaubt** (mit Einschränkungen) - Premium-Lautsprecher und Smart TV - Hochwertige Matratzen in allen Schlafzimmern
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Josefstadt, der eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Genießen Sie das Stadtleben und entdecken Sie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote in unmittelbarer Nähe.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 23. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Josefstadt! Diese stilvolle 4-Zimmer-Maisonette von Blueground bietet auf 103 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Überblick Diese exquisite Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und besticht durch ihr modernes Design und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die Komfort und Stil suchen und sofort einziehen möchten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer mit Queensize-Betten (160 cm). Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit atemberaubendem Stadtblick.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Josefstadt, der eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Genießen Sie das Stadtleben und entdecken Sie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote in unmittelbarer Nähe.