Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Karl-Popper-Straße 5, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment im Herzen von Wien Favoriten, das mit einem Balkon und einem atemberaubenden Stadtblick lockt. Die Wohnung ist **voll möbliert** und bietet alles, was Sie für einen sofortigen Einzug benötigen.
**Überblick** Dieses helle und luftige Studio-Apartment befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und ist ideal für alle, die das Beste der Stadt erleben möchten. Es bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil.
**Innenbereich** Das Apartment verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein komfortables Schlafzimmer mit einem Queen-Size-Bett (160 cm). Die **Wäschemöglichkeiten in der Wohnung** sorgen für zusätzlichen Komfort. Alle Fotos spiegeln die tatsächliche Einrichtung unserer Einheiten wider, auch wenn Dekoration und Möbelanordnung regelmäßig aktualisiert werden.
**Ausstattung** - **Balkon mit Stadtblick** - Voll ausgestattete Küche - Klimaanlage - Smart TV und Premium-Lautsprecher - Trockner - Aufzug - Waschmaschine - Lounge im Gebäude - **Haustiere erlaubt** (mit Einschränkungen) - Spielplatz
**Lage** Das Apartment befindet sich in Favoriten, einem lebendigen Bezirk Wiens, der eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie den **Blick auf die Stadt** von Ihrem eigenen Balkon aus.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 14 zobrazení
Aktualizováno 26. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Entdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment im Herzen von Wien Favoriten, das mit einem Balkon und einem atemberaubenden Stadtblick lockt. Die Wohnung ist voll möbliert und bietet alles, was Sie für einen sofortigen Einzug benötigen.
Überblick Dieses helle und luftige Studio-Apartment befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und ist ideal für alle, die das Beste der Stadt erleben möchten. Es bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil.
Innenbereich Das Apartment verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein komfortables Schlafzimmer mit einem Queen-Size-Bett (160 cm). Die Wäschemöglichkeiten in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Alle Fotos spiegeln die tatsächliche Einrichtung unserer Einheiten wider, auch wenn Dekoration und Möbelanordnung regelmäßig aktualisiert werden.
Ausstattung
Lage Das Apartment befindet sich in Favoriten, einem lebendigen Bezirk Wiens, der eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie den Blick auf die Stadt von Ihrem eigenen Balkon aus.