Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Köllnerhofgasse 1, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **möblierte 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Bezirk Innere Stadt bietet auf **118 m²** Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine exklusive Lage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig eine ruhige Oase zum Entspannen suchen. Die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem perfekten Wohnort.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines mit einem King-Size-Bett (180 cm) und das andere mit einem Queen-Size-Bett (160 cm). Das stilvolle Wohnzimmer lädt mit seiner tollen Aussicht zum Verweilen ein. Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist bereit für Ihre kulinarischen Entfaltungen. Ein Smart TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung.
**Ausstattung** * Möbliert mit hochwertigen Möbeln * Voll ausgestattete Küche * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Haustiere erlaubt (unter Beachtung von Gewicht und Rassebeschränkungen) * Flexible Mietoptionen ab 1 Monat * Kundenservice über die Blueground-App
**Lage** Die Wohnung befindet sich in bester Lage in der Inneren Stadt Wiens. Alle wichtigen Geschäfte, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 5 měsíci · 4 zobrazení
Aktualizováno 19. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Bezirk Innere Stadt bietet auf 118 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine exklusive Lage.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig eine ruhige Oase zum Entspannen suchen. Die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem perfekten Wohnort.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines mit einem King-Size-Bett (180 cm) und das andere mit einem Queen-Size-Bett (160 cm). Das stilvolle Wohnzimmer lädt mit seiner tollen Aussicht zum Verweilen ein. Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist bereit für Ihre kulinarischen Entfaltungen. Ein Smart TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage in der Inneren Stadt Wiens. Alle wichtigen Geschäfte, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.