Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Arsenalstraße 8, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Favoriten! Diese **gemütliche und voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung** von Blueground bietet auf **47 m²** Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihr ansprechendes Design und die hochwertige Einrichtung. Sie finden ein komfortables Queen-Size-Bett (160 cm) im Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten sowie einen Smart TV und einen Premium-Lautsprecher. Die **Wäscherei in der Wohnung** und der **Balkon mit atemberaubendem Stadtblick** runden das Angebot ab.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Möbliert und bezugsfertig – Koffer packen und einziehen! * Balkon mit Stadtblick * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Haustiere erlaubt (ggf. Gebühren) * Lounge und Spielplatz im Gebäude * Sauna * Barrierefrei zugänglich
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer belebten Gegend von Wien Favoriten. Genießen Sie den Komfort, alles Notwendige in der Nähe zu haben. Die Wohnung ist für Menschen mit körperlichen Einschränkungen zugänglich. Bitte beachten Sie, dass die Lage trotz der Nähe zu Annehmlichkeiten als laut empfunden werden kann, wenn die Fenster geöffnet sind.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 9. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Favoriten! Diese gemütliche und voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung von Blueground bietet auf 47 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihr ansprechendes Design und die hochwertige Einrichtung. Sie finden ein komfortables Queen-Size-Bett (160 cm) im Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten sowie einen Smart TV und einen Premium-Lautsprecher. Die Wäscherei in der Wohnung und der Balkon mit atemberaubendem Stadtblick runden das Angebot ab.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer belebten Gegend von Wien Favoriten. Genießen Sie den Komfort, alles Notwendige in der Nähe zu haben. Die Wohnung ist für Menschen mit körperlichen Einschränkungen zugänglich. Bitte beachten Sie, dass die Lage trotz der Nähe zu Annehmlichkeiten als laut empfunden werden kann, wenn die Fenster geöffnet sind.