Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Karl-Popper-Straße 5, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie dieses stilvolle, möblierte Apartment in der beliebten Wiener Gegend Favoriten. Mit **drei Schlafzimmern** und einer Wohnfläche von **82 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort.
Das Apartment besticht durch ein modernes Design und eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das helle und großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während der Balkon einen **fantastischen Blick über die Stadt** bietet. Die drei Schlafzimmer sind geschmackvoll eingerichtet und bieten Ruheoasen.
**Ausstattungs-Highlights:** * Möbliert mit hochwertigen Möbeln * Voll ausgestattete Küche * Balkon mit Stadtblick * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Haustiere erlaubt (nach Absprache) * Lounge-Bereich im Gebäude
Die Lage in Favoriten ist ideal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie das Beste von Wien in diesem komfortablen und modernen Zuhause. **Mietpreise variieren je nach Mietdauer**, mit einem attraktiven Angebot für längere Aufenthalte. Kontaktieren Sie uns für Details zu den genauen Preisen und Verfügbarkeiten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 26. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Entdecken Sie dieses stilvolle, möblierte Apartment in der beliebten Wiener Gegend Favoriten. Mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 82 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort.
Das Apartment besticht durch ein modernes Design und eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das helle und großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während der Balkon einen fantastischen Blick über die Stadt bietet. Die drei Schlafzimmer sind geschmackvoll eingerichtet und bieten Ruheoasen.
Ausstattungs-Highlights:
Die Lage in Favoriten ist ideal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie das Beste von Wien in diesem komfortablen und modernen Zuhause. Mietpreise variieren je nach Mietdauer, mit einem attraktiven Angebot für längere Aufenthalte. Kontaktieren Sie uns für Details zu den genauen Preisen und Verfügbarkeiten.