Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Karl-Popper-Straße 5, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese **geschmackvoll eingerichtete und voll ausgestattete 3-Schlafzimmer-Wohnung** von Blueground im beliebten Bezirk Favoriten bietet modernen Wohnkomfort und einen **atemberaubenden Blick auf die Stadt** vom Balkon.
**Überblick** Diese Wohnung kombiniert stilvolles Design mit Funktionalität und ist ideal für alle, die sofort in Wien leben möchten. Sie profitieren von einem **voll ausgestatteten Küchenbereich** und hochwertigen Möbeln, die Ihnen ein Gefühl von Zuhause vermitteln.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit komfortablen Queen-Size-Betten (160 cm) und einem Doppelbett (140 cm). Ein **Waschtrockner** in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie Unterhaltung mit dem **Smart-TV** und einem Premium-Lautsprecher.
**Ausstattung** * Balkon mit Stadtblick * Aufzug im Gebäude * Lounge-Bereich * Haustiere erlaubt (mit Einschränkungen) * Spielplatz * Wäscherei in der Wohnung
**Lage** Die Wohnung befindet sich im lebendigen Bezirk Favoriten in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Genießen Sie die Wiener Atmosphäre und entdecken Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die die Stadt zu bieten hat.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno předevčírem
Aktualizováno 25. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese geschmackvoll eingerichtete und voll ausgestattete 3-Schlafzimmer-Wohnung von Blueground im beliebten Bezirk Favoriten bietet modernen Wohnkomfort und einen atemberaubenden Blick auf die Stadt vom Balkon.
Überblick Diese Wohnung kombiniert stilvolles Design mit Funktionalität und ist ideal für alle, die sofort in Wien leben möchten. Sie profitieren von einem voll ausgestatteten Küchenbereich und hochwertigen Möbeln, die Ihnen ein Gefühl von Zuhause vermitteln.
Interieur Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit komfortablen Queen-Size-Betten (160 cm) und einem Doppelbett (140 cm). Ein Waschtrockner in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie Unterhaltung mit dem Smart-TV und einem Premium-Lautsprecher.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im lebendigen Bezirk Favoriten in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Genießen Sie die Wiener Atmosphäre und entdecken Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die die Stadt zu bieten hat.