Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wehlistraße 291, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten, möblierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Leopoldstadt. Mit einer Wohnfläche von **52 m²** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort in bester Lage.
**Überblick** Diese Wohnung kombiniert stilvolles Design mit Funktionalität. Sie befindet sich in einer begehrten Gegend von Wien und ist ideal für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten macht sie zu einer perfekten Wahl.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine moderne Einrichtung und eine **voll ausgestattete Küche**, die keine Wünsche offenlässt. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem **Balkon mit tollem Ausblick**. Ein komfortables Queen-Size-Bett (160 cm) sorgt für erholsame Nächte.
**Ausstattung** - Möbliert mit modernem Design - Voll ausgestattete Küche - Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Smart-TV und Premium-Lautsprecher - Balkon - Aufzug im Gebäude - Schwimmbad, Sauna und Lounge - Haustiere erlaubt (mit Einschränkungen) - Concierge-Service
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Leopoldstadt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, die Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 20. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten, möblierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Leopoldstadt. Mit einer Wohnfläche von 52 m² bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort in bester Lage.
Überblick Diese Wohnung kombiniert stilvolles Design mit Funktionalität. Sie befindet sich in einer begehrten Gegend von Wien und ist ideal für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten macht sie zu einer perfekten Wahl.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch eine moderne Einrichtung und eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem Balkon mit tollem Ausblick. Ein komfortables Queen-Size-Bett (160 cm) sorgt für erholsame Nächte.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Leopoldstadt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, die Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.