Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wehlistraße 291, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leopoldstadt, Wien! Diese **voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung** von Blueground bietet modernen Wohnkomfort auf **53 m²**.
**Überblick** Diese charmante Wohnung im Herzen von Leopoldstadt ist perfekt für alle, die sofort in Wien ankommen und leben möchten. Sie bietet nicht nur ein stilvolles Interieur, sondern auch einen **atemberaubenden Blick auf die Stadt** von Ihrem privaten Balkon aus. Die Wohnung ist liebevoll eingerichtet und komplett ausgestattet, sodass Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung. Die **voll ausgestattete Küche** lädt zum Kochen ein. Entspannen Sie sich im gemütlichen Wohnzimmer mit Smart-TV und Premium-Lautsprecher oder ruhen Sie sich im Schlafzimmer auf einem hochwertigen Queen-Size-Bett (160 cm) aus. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche.
**Ausstattung** * **Balkon** mit Stadtblick * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Pförtnerdienst * Schwimmbad, Sauna, Lounge, Spielzimmer und Spielplatz * **Haustiere erlaubt** (unter Berücksichtigung von Rassen- und Gewichtsbeschränkungen) * **Möbliert** zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert * Blueground App für Kundenservice und Anfragen
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Leopoldstadt in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung und Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre und entdecken Sie die Stadt von diesem zentralen Ausgangspunkt aus.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 23. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leopoldstadt, Wien! Diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung von Blueground bietet modernen Wohnkomfort auf 53 m².
Überblick Diese charmante Wohnung im Herzen von Leopoldstadt ist perfekt für alle, die sofort in Wien ankommen und leben möchten. Sie bietet nicht nur ein stilvolles Interieur, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Stadt von Ihrem privaten Balkon aus. Die Wohnung ist liebevoll eingerichtet und komplett ausgestattet, sodass Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden.
Interieur Die Wohnung besticht durch durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein. Entspannen Sie sich im gemütlichen Wohnzimmer mit Smart-TV und Premium-Lautsprecher oder ruhen Sie sich im Schlafzimmer auf einem hochwertigen Queen-Size-Bett (160 cm) aus. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Leopoldstadt in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung und Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre und entdecken Sie die Stadt von diesem zentralen Ausgangspunkt aus.