Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Webgasse 21, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie das Beste von Wien in dieser charmanten **möblierten 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Bezirk Mariahilf. Genießen Sie den **atemberaubenden Stadtblick** von Ihrem Balkon aus und tauchen Sie ein in ein stilvolles Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre **moderne Einrichtung** und eine **voll ausgestattete Küche**, die keine Wünsche offenlässt. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer mit einem komfortablen Queen-Size-Bett (160 cm Breite) ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
**Ausstattungs-Highlights:** * Balkon mit Stadtblick * Voll ausgestattete Küche * Smart-TV und Premium-Lautsprecher * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Haustiere erlaubt (mit Einschränkungen)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Mariahilf, einem lebendigen Viertel Wiens, das für seine Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote bekannt ist. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten.
**Mietdetails:** Der angegebene Preis von 2.265 €/Monat basiert auf einer flexiblen Aufenthaltsdauer. Für Aufenthalte von 3 Monaten beträgt der Preis 1.950 €/Monat, während ein 12-monatiger Aufenthalt 2.070 €/Monat kostet. Die genauen Preise variieren je nach Aufenthaltsdauer und Saison. Detaillierte Informationen zu Preisen und weiteren Komponenten finden Sie auf der Website.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 dny
Aktualizováno 26. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Připravte si podklady k žádosti o nájem ještě před stěhováním do zahraničí. Zjistěte, jak Seeki Pass pomáhá vysvětlit zahraniční doklady a určit, co sdílíte.
Stanovte obhajitelné měsíční nájemné podle srovnatelných nabídek, oddělte poplatky, ověřte místní pravidla a sledujte první zájemce.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Erleben Sie das Beste von Wien in dieser charmanten möblierten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Mariahilf. Genießen Sie den atemberaubenden Stadtblick von Ihrem Balkon aus und tauchen Sie ein in ein stilvolles Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Einrichtung und eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer mit einem komfortablen Queen-Size-Bett (160 cm Breite) ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
Ausstattungs-Highlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Mariahilf, einem lebendigen Viertel Wiens, das für seine Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote bekannt ist. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten.
Mietdetails: Der angegebene Preis von 2.265 €/Monat basiert auf einer flexiblen Aufenthaltsdauer. Für Aufenthalte von 3 Monaten beträgt der Preis 1.950 €/Monat, während ein 12-monatiger Aufenthalt 2.070 €/Monat kostet. Die genauen Preise variieren je nach Aufenthaltsdauer und Saison. Detaillierte Informationen zu Preisen und weiteren Komponenten finden Sie auf der Website.