Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Wien Meidling mit Renditepotenzial

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der Mandlgasse 19, 1120 Wien. Mit einer Wohnfläche von **ca. 31,35 m²** bietet sie eine kompakte und funktionale Wohnlösung in einer lebendigen und gut angebundenen Lage.

Die Wohnung ist **befristet bis zum 30.09.2028 vermietet** und generiert aktuell eine Miete von **EUR 495,89 pro Monat**. Dies macht sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit sofortiger Rendite suchen.

**Aufteilung:** * 1 Zimmer * Kochnische * Badezimmer * separates WC * Vorraum

**Ausstattung und Zustand:** Die Wohnung ist Teil eines Altbaugebäudes aus dem Jahr 1875, das laufend instand gehalten wird. Kürzlich wurden die Fassade gestrichen sowie der Eingangsbereich und das Stiegenhaus neu ausgemalt, was dem Gebäude ein gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Die Wohnung selbst ist möbliert und funktional gestaltet.

**Lage:** Die Liegenschaft liegt im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, nahe dem Meidlinger Markt und der Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Station Niederhofstraße (U6) und Längenfeldgasse (U4/U6) in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Schlosspark Schönbrunn bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Nahversorgern, Geschäften und Gastronomiebetrieben.

**Zusätzliche Informationen:** Es besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz im Innenhof um EUR 15.000,- zu erwerben. Bitte beachten Sie, dass aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eine Besichtigung derzeit nicht möglich ist.