Skip to main content
Exklusive Architektenvilla in Hietzing mit Pool und Garten - Pohled na nemovitost 1 z 29

Exklusive Architektenvilla in Hietzing mit Pool und Garten

Wien, Republik Österreich

3 410 000 €
13 493 €/m²
8
pokoje
252.72
F
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Podlahové
Topení
980 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:8
Rok výstavby:1932
Stav:Po rekonstrukci
Energie:F
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Diese beeindruckende Architektenvilla in exklusiver Lage von Wien Hietzing bietet auf drei Ebenen luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von **252,72 m²** und besticht durch eine klare funktionale Gliederung sowie eine behutsame Modernisierung im Zeitraum von 2009 bis 2010.

**Überblick:** Die Villa ist aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, ergänzt durch einen weitläufigen Garten mit Pool und Teich. Sie bietet eine großzügige Raumaufteilung und wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet.

**Innenbereich:** Der Innenbereich wurde zwischen 2009 und 2010 umfassend erneuert. Dazu gehören die Erneuerung sämtlicher Böden, Wände und Decken, die Neugestaltung der Bäder und WCs, die vollständige Erneuerung der Elektrik und Beleuchtung sowie der Einbau einer Alarmanlage. Die Küche ist maßgefertigt und mit Gaggenau Geräten ausgestattet, ein handgefertigter Kaminofen sorgt für gemütliche Atmosphäre. Die Heizung wurde auf moderne Gas-Brennwerttechnik umgestellt.

**Ausstattung:** - **6+ Zimmer** (3 Schlafzimmer, 2 Büros, Wohn-Essbereich, Fitness, Wellnessbereich) - **Garage** und Stellplatz - **Swimmingpool** und Naturteich - Hochwertige motorisierte Beschattungssysteme - Kaminofen und Kochofen - Alarmanlage - Garten mit Salettl und Blockhaus

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wien Hietzing, die für ihre Ruhe und Attraktivität bekannt ist. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Podlahové
Plocha pozemku:980 m²

Vybavení

Balkon(9.37 m²)
Terasa
Zahrada
Sklep(101.95 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

84/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

90
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

76
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

89
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

86
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

53
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 3 měsíci · 8 zobrazení

Aktualizováno 23. května 2026

Náklady

Financování

13 822 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

3 410 000 €· 13 493 €/m²11. 5. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki