Top-moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wien

Diese **attraktive 1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **37,46 m²** befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Wien. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Sie ist ideal für Anleger oder als Stadtwohnung für Singles.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen stilvollen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Ein **hochwertiger Parkettboden** in den Wohnräumen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet und bietet allen nötigen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine **ca. 6,47 m² große Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Energieeffiziente Luftwärmepumpe** als Heizsystem * Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer * Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen * Loggia für zusätzlichen Außenbereich

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Wien. Das Gebäude umfasst **4 Etagen** und bietet optional einen **Stellplatz in der Tiefgarage** (separat erhältlich). Weitere Wohnungen in diesem Projekt stehen ebenfalls zum Verkauf, was die Attraktivität für Investoren erhöht. Die Energieeffizienzklasse **A** und ein Heizwärmebedarf von **53,0 kWh/(m²a)** (Klasse C) unterstreichen die moderne und nachhaltige Bauweise.