Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie exklusives Wohnen in luftiger Höhe im neuen DC2 Tower, Wiens architektonischem Wahrzeichen.
**Überblick** Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 47. Stock und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt und bis zum Kaiserwasser. Der DC2 Tower setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa und vereint visionäre Architektur mit zukunftsweisenden Energiekonzepten.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Eingangsbereich, einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einer voll ausgestatteten Küchenzeile, die harmonisch in den offenen Wohn- und Schlafbereich integriert ist. Großflächige Fensterflächen sorgen für maximale Helligkeit und einen unverstellten Weitblick.
**Ausstattung** * **10 m² Loggia** mit unvergleichlichem Blick auf das Kaiserwasser * **Ostseitige Ausrichtung** für angenehmes Morgenlicht * **Panorama-Fernblick** über Wien * **Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Grundrisse * Teil des innovativen DC2 Towers mit nachhaltiger Energieerzeugung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Wiener Donau-City, einem aufstrebenden Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie das urbane Leben mitten im neuen Wahrzeichen Wiens, mit Restaurants, Grünflächen und Freizeitangeboten direkt im Gebäude.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci · 3 zobrazení
Aktualizováno 10. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Erleben Sie exklusives Wohnen in luftiger Höhe im neuen DC2 Tower, Wiens architektonischem Wahrzeichen.
Überblick Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 47. Stock und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt und bis zum Kaiserwasser. Der DC2 Tower setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa und vereint visionäre Architektur mit zukunftsweisenden Energiekonzepten.
Interieur Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Eingangsbereich, einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einer voll ausgestatteten Küchenzeile, die harmonisch in den offenen Wohn- und Schlafbereich integriert ist. Großflächige Fensterflächen sorgen für maximale Helligkeit und einen unverstellten Weitblick.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Wiener Donau-City, einem aufstrebenden Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie das urbane Leben mitten im neuen Wahrzeichen Wiens, mit Restaurants, Grünflächen und Freizeitangeboten direkt im Gebäude.