Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wien: Ihr neues Zuhause!

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im **1. Stock** mit einer Wohnfläche von **58 m²** bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.

Die Wohnung präsentiert sich teilmöbliert mit einer **voll ausgestatteten Küche**, einem modernen Bad mit Dusche sowie einem separaten WC. Der Wohn- und Schlafbereich sind nicht möbliert und lassen Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche, Bad und WC sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

**Ausstattungshighlights:** * Voll ausgestattete Küche (E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank) * Modernes Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Parkett- und Fliesenböden * Kellerabteil mit ca. 4 m²

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **guten Lage** in Wien und ist hervorragend angebunden. Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4) ist nur **ca. 5 Gehminuten** entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ein Mietbeginn ist **ab September 2026** möglich. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.