Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer attraktiven Lage im 10. Bezirk von Wien und ist ideal für Singles oder Paare.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und die gute Anbindung an die Infrastruktur. Sie bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung wird **unbefristet vermietet** und ist ab dem **1.10.2026** oder nach Absprache verfügbar.
**Innenausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Entree-Bereich, eine möblierte Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung und Merkmale:** * Möblierte Küche * Großzügiges Wohnzimmer * Badezimmer mit Dusche und WC * Kellerabteil * Lift im Haus * **Provisionsfrei**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **guten und zentralen Lage** im 10. Bezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die gute Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die Wert auf eine praktische Wohnlage legen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 3. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im 10. Bezirk von Wien und ist ideal für Singles oder Paare.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und die gute Anbindung an die Infrastruktur. Sie bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ab dem 1.10.2026 oder nach Absprache verfügbar.
Innenausstattung: Die Wohnung verfügt über einen einladenden Entree-Bereich, eine möblierte Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer guten und zentralen Lage im 10. Bezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die gute Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die Wert auf eine praktische Wohnlage legen.