Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im DC Tower 2, Wiens neuem architektonischem Wahrzeichen. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt, die Donau und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus.
Die Wohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss und höchsten Wohnkomfort. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile, die nahtlos in den hellen Wohnbereich integriert ist, sowie ein separates Schlafzimmer. Große Fensterfronten sorgen für maximale Helligkeit und lassen die Stadt zum Teil Ihres Wohnraums werden.
**Highlights:** * **Westseitige Ausrichtung** mit freiem Blick auf Leopoldsberg und Kahlenberg * **Großzügige 15 m² Loggia** als private Aussichtsterrasse * **Sehr helle Räume** durch große Fensterfronten * **Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile** * **Separates Schlafzimmer**
Die Wohnung befindet sich im DC Tower 2, einem Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Das Projekt zeichnet sich durch visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen aus. Die Lage in der Donau-City bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und Ruhe, mit Restaurants, Grünflächen und Freizeitangeboten direkt im Gebäude.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 dny
Aktualizováno 26. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im DC Tower 2, Wiens neuem architektonischem Wahrzeichen. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt, die Donau und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus.
Die Wohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss und höchsten Wohnkomfort. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile, die nahtlos in den hellen Wohnbereich integriert ist, sowie ein separates Schlafzimmer. Große Fensterfronten sorgen für maximale Helligkeit und lassen die Stadt zum Teil Ihres Wohnraums werden.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich im DC Tower 2, einem Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Das Projekt zeichnet sich durch visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen aus. Die Lage in der Donau-City bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und Ruhe, mit Restaurants, Grünflächen und Freizeitangeboten direkt im Gebäude.