Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC Tower 2. Diese **exklusive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in luftiger Höhe und bietet einen **atemberaubenden Panoramablick** über die Stadt, die Donau und weit darüber hinaus.
**Überblick** Die Wohnung liegt im modernen DC Tower 2, einem architektonischen Meisterwerk von Dominique Perrault. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,59 m² und einer **großzügigen 15 m² Loggia** mit Westausrichtung, genießen Sie hier ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Lage in der Donau-City verbindet urbanes Leben mit spektakulärer Aussicht.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, eine **moderne, voll ausgestattete Küchenzeile** und ein separates Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer inklusive Waschmaschinenanschluss. Große Fensterflächen sorgen für maximale Helligkeit und inszenieren die Aussicht.
**Ausstattung** - **Westseitige Ausrichtung** mit Blick auf Kahlenberg und Leopoldsberg - Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse - Sehr helle Räume durch große Fensterfronten - Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile - Gäste-WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Separates Schlafzimmer - Tiefgarage mit E-Ladestationen im Haus verfügbar
**Lage** Der DC Tower 2 ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein Vorreiter für nachhaltiges Hochhauswohnen. Die Donau-City bietet eine exzellente Infrastruktur mit Restaurants, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Ruhe in den eigenen vier Wänden – hoch über den Dächern Wiens.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 7 dny
Aktualizováno 19. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC Tower 2. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in luftiger Höhe und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt, die Donau und weit darüber hinaus.
Überblick Die Wohnung liegt im modernen DC Tower 2, einem architektonischen Meisterwerk von Dominique Perrault. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,59 m² und einer großzügigen 15 m² Loggia mit Westausrichtung, genießen Sie hier ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Lage in der Donau-City verbindet urbanes Leben mit spektakulärer Aussicht.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile und ein separates Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer inklusive Waschmaschinenanschluss. Große Fensterflächen sorgen für maximale Helligkeit und inszenieren die Aussicht.
Ausstattung
Lage Der DC Tower 2 ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein Vorreiter für nachhaltiges Hochhauswohnen. Die Donau-City bietet eine exzellente Infrastruktur mit Restaurants, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Ruhe in den eigenen vier Wänden – hoch über den Dächern Wiens.