Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Kärntner Ring 15, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese **voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung** von Blueground bietet auf **162 m²** Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Herzen von Wien.
**Überblick** Diese charmante Wohnung ist perfekt für alle, die sofort nach dem Einzug leben möchten. Sie kombiniert stilvolles Design mit voll ausgestatteten Annehmlichkeiten und bietet ein komfortables und praktisches Zuhause. Die Wohnung ist ideal gelegen, um das Beste von Wien zu erleben.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter zwei mit Kingsize-Betten (180 cm) und ein weiteres mit einem Queensize-Bett (160 cm). Die Küche ist komplett ausgestattet, und für Ihren Komfort sorgen eine Waschmaschine und ein Trockner direkt in der Wohnung. Ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher runden das Unterhaltungsangebot ab.
**Ausstattung** * Möbliert und bezugsfertig * **Haustiere erlaubt** (mit Einschränkungen) * Aufzug im Gebäude * **Waschmaschine und Trockner** * Premium-Lautsprecher * **Kostenlose Reinigung** über die Blueground-App buchbar
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die Ihnen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Genießen Sie die Bequemlichkeit, in einer gut angebundenen Gegend zu leben, die sowohl Ruhe als auch städtisches Flair vereint.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 20. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung von Blueground bietet auf 162 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Herzen von Wien.
Überblick Diese charmante Wohnung ist perfekt für alle, die sofort nach dem Einzug leben möchten. Sie kombiniert stilvolles Design mit voll ausgestatteten Annehmlichkeiten und bietet ein komfortables und praktisches Zuhause. Die Wohnung ist ideal gelegen, um das Beste von Wien zu erleben.
Interieur Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter zwei mit Kingsize-Betten (180 cm) und ein weiteres mit einem Queensize-Bett (160 cm). Die Küche ist komplett ausgestattet, und für Ihren Komfort sorgen eine Waschmaschine und ein Trockner direkt in der Wohnung. Ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher runden das Unterhaltungsangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die Ihnen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Genießen Sie die Bequemlichkeit, in einer gut angebundenen Gegend zu leben, die sowohl Ruhe als auch städtisches Flair vereint.