Repräsentative Villa mit Garten nahe Grinzing zu vermieten

Entdecken Sie diese großzügige Villa in exklusiver Lage in Wien Döbling, nur einen Steinwurf von Grinzing entfernt. Auf ca. **240 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Etagen, ergänzt durch einen ausgedehnten Souterrain und eine Garage.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Entrée, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem angrenzenden Esszimmer. Eine **neue EWE-Küche** wird demnächst geliefert. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein weiteres Zimmer, das früher als separate Wohneinheit diente. Ein Duschbad, eine separate Toilette und ein charmantes Galeriezimmer bieten zusätzlichen Komfort.

* **Großer Garten** mit Holzterrasse * **Garage** vorhanden * **Ca. 240 m² Wohnfläche** * **Befristete Vermietung** für 5 Jahre * **Kaution:** 4 Bruttomonatsmieten

Die Villa besticht durch ihren **großen Garten** mit Holzterrasse und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Der Obkirchermarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die monatliche Miete beträgt **EUR 4.200,-** (Pauschalmietzins inkl. BK, indexiert). Verbrauchsabhängige Kosten wie Gas, Strom, Wasser und Internet sind nicht inkludiert. Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten.