Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Leithastraße 22, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Brigittenau! Diese **geräumige 2-Schlafzimmer-Wohnung** von Blueground bietet auf **78 m²** ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis.
**Überblick** Diese liebevoll eingerichtete und voll ausgestattete Wohnung ist Ihr perfekter Rückzugsort in Wien. Sie kombiniert modernes Design mit Funktionalität und ermöglicht Ihnen, vom ersten Tag an das Stadtleben zu genießen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Queensize-Betten (160 cm) und ein **offenes Wohnkonzept** mit einer voll ausgestatteten Küche. Hochwertige Matratzen sorgen für erholsamen Schlaf. Ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher stehen für Ihre Unterhaltung bereit. Die Wohnung ist möbliert und bietet ein **einzigartiges Wohnerlebnis**.
**Ausstattung** * Möbliert * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Haustiere erlaubt (mit Einschränkungen) * WLAN
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Brigittenau und bietet eine gute Anbindung an die Wiener Infrastruktur. Genießen Sie die Atmosphäre der Stadt und entdecken Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Wien zu bieten hat.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 16. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Brigittenau! Diese geräumige 2-Schlafzimmer-Wohnung von Blueground bietet auf 78 m² ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis.
Überblick Diese liebevoll eingerichtete und voll ausgestattete Wohnung ist Ihr perfekter Rückzugsort in Wien. Sie kombiniert modernes Design mit Funktionalität und ermöglicht Ihnen, vom ersten Tag an das Stadtleben zu genießen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Queensize-Betten (160 cm) und ein offenes Wohnkonzept mit einer voll ausgestatteten Küche. Hochwertige Matratzen sorgen für erholsamen Schlaf. Ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher stehen für Ihre Unterhaltung bereit. Die Wohnung ist möbliert und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Brigittenau und bietet eine gute Anbindung an die Wiener Infrastruktur. Genießen Sie die Atmosphäre der Stadt und entdecken Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Wien zu bieten hat.