Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Mieming, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung im Herzen von Mieming. Die **4+kk-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **99,02 m²** befindet sich in einer erstklassigen Lage auf dem begehrten Sonnenplateau und bietet eine perfekte Symbiose aus naturnaher Ruhe und exzellenter Infrastruktur.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in die angrenzende Küche übergeht – ideal für gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist der **ganzjährig nutzbare Wintergarten**, der Ihnen eine lichtdurchflutete Wohlfühloase schenkt. Zusätzlich lädt ein **Balkon** mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein.
**Ausstattungsmerkmale:** * Lichtdurchflutete Räume * Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche * Heller Wintergarten für ganzjährige Nutzung * Balkon mit Blick ins Grüne * Ruhige und gepflegte Wohnanlage * Top Lage am Sonnenplateau Mieming
Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Umgebung**, die Erholung und Lebensqualität verspricht. Mieming bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie eine hervorragende Anbindung an Innsbruck. Profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Freizeitangeboten wie Wander- und Radwegen. Diese Wohnung ist ein perfekter Rückzugsort, der modernes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre verbindet.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 dny
Aktualizováno 11. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung im Herzen von Mieming. Die 4+kk-Wohnung mit einer Wohnfläche von 99,02 m² befindet sich in einer erstklassigen Lage auf dem begehrten Sonnenplateau und bietet eine perfekte Symbiose aus naturnaher Ruhe und exzellenter Infrastruktur.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in die angrenzende Küche übergeht – ideal für gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist der ganzjährig nutzbare Wintergarten, der Ihnen eine lichtdurchflutete Wohlfühloase schenkt. Zusätzlich lädt ein Balkon mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein.
Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die Erholung und Lebensqualität verspricht. Mieming bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie eine hervorragende Anbindung an Innsbruck. Profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Freizeitangeboten wie Wander- und Radwegen. Diese Wohnung ist ein perfekter Rückzugsort, der modernes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre verbindet.