Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Graz

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **45 m² Wohnfläche** befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im beliebten Grazer Bezirk Lend.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Sie verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein separates Zimmer, eine praktische neue Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC. Vom Wohnraum aus genießen Sie einen schönen Blick auf den Schlossberg.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Neue Einbauküche * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Südloggia mit ca. 3 m² * Eigenes Kellerabteil * Fahrradabstellraum * Waschküche * Lift im Haus * Beheizung mittels Fernwärme

Die Wohnung liegt **zentral im Bezirk Lend** und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Öffentliche Parkplätze in der grünen Zone sind vorhanden, Garagenplätze sind nach Verfügbarkeit gegen Gebühr mietbar.

Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die monatliche Miete beträgt **680,- EUR** (inklusive Heizkosten, exklusive Strom und Nachverrechnung Warmwasser). Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.