Pronájem12 min čtení
Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Peter Marci
Charmantes Einfamilienhaus in Straß: Ihr neues Zuhause!
Gersdorferstraße 89, Straß in Steiermark, Republik Österreich
850 €
12 €/m²
2
pokoje
70
m²
2
pokoje
70
m²
Po rekonstrukci
Stav
Olejové
Topení
400 m²
Plocha pozemku
Zahrada
Vybavení · 400 m²
Více v Straß in Steiermark
50 dalších v Straß in Steiermark →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Stav:Po rekonstrukci
Parkování
Popis
Entdecken Sie dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Straß, Steiermark. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** und einer gemütlichen 2+kk Aufteilung eignet sich dieses Haus perfekt für Paare oder kleine Familien.
**Überblick** Das Haus besticht durch seinen Charakter und eine solide Ausstattung. Es bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.
**Innenbereich** Die hellen und freundlichen Wohn- und Schlafräume sind mit einem schönen, dunklen Holz-Laminatboden ausgestattet. Eine gemütliche, maßgefertigte Holz-Eckbank lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist praktisch eingerichtet und verfügt über einen E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank.
**Ausstattung & Außenbereich** Das Haus verfügt über einen gepflegten Vorgarten mit Grünfläche und anlegbaren Beeten. Eine gepflasterte Hofeinfahrt bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. **Hunde sind nicht erwünscht**, Nichtraucher werden bevorzugt.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Straß, Steiermark. Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 500m entfernt, und der Bahnhof ist in ca. 1km erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Topení:Olejové
Plocha pozemku:400 m²
Vybavení
Zahrada(400 m²)
Parkování
Lokalita
Podmínky pronájmu
K dispozici od:1. 8. 2026
Měsíční poplatky:200 €
Kauce:1 700 €
Pouze nekuřáci:Ano
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
50/100🚇
46Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
30Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
16Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
44Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
0Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
70Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
20Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
63
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
55
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 25. července 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
850 €· 12 €/m²25. 7. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
WILLHABEN850 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci