Neues Einfamilienhaus in Wagna: Moderne Wohnkultur mit Garten

Dieses **neue Einfamilienhaus** in Wagna, Steiermark, bietet auf **131 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen modernen Wohnkomfort für Familien oder Paare.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist der helle, **offene Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein separates Büro, WC und eine Speise runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleideraum, sowie ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Fußbodenheizung und technische Entlüftung mit Klimaregulierung * Luftwärmepumpe und PV-Anlage (4,60 KW, erweiterbar) * 3-fach verglaste Fenster und Hebeschiebetür * Überdachte Terrasse und ein **ca. 600 m² großer, eingezäunter Garten** * Zwei Carports und ein **massiver Keller (74 m²)** mit Fußbodenheizung

Das Haus ist **ab dem 1. Dezember verfügbar** und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Lage in der Südsteiermark verspricht Ruhe und hohe Lebensqualität.

**Kaltmiete:** 2000 EUR zzgl. Betriebskosten.