Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Peter Marci
Ihre erste Eigentumswohnung: Modern, zentral, leistbar!
Bahnhofstr. 14, Salzburg, Republik Österreich
349 000 €
6 463 €/m²
2
pokoje
54
m²
2
pokoje
54
m²
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení · 8 m²
Více v Salzburg
2148 dalších v Salzburg →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování
Popis
Starten Sie ins eigene Heim mit dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in **Anthering bei Salzburg**, perfekt für Singles oder junge Paare. Das **hochwertige Neubauprojekt** in der Bahnhofstraße 14 bietet auf **ca. 54 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und moderne Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn-/Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer mit Platz für einen Arbeitsbereich und ein modernes Badezimmer. **Parkettböden und Fußbodenheizung** sorgen für wohlige Wärme, während der Lift und die Tiefgarage im Haus höchsten Komfort bieten. Die **Fertigstellung ist für Ende 2026** geplant.
**Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Optimale Raumnutzung auf ca. 54 m² * Ideal für Erstkäufer * Heller Wohn-/Essbereich * Hochwertige Ausstattung (Parkett, Fußbodenheizung) * Lift und Tiefgarage im Haus * Echtes Wohnungseigentum (kein Baurecht)
Die Lage in Anthering ist ideal für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und die Lokalbahn sind nur wenige Schritte entfernt. **Salzburg erreichen Sie schnell und bequem**, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 25.000 Euro erworben werden. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit für den Schritt vom Mieter zum Eigentümer.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Topení:Tepelné čerpadlo
Vybavení
Balkon(8 m²)
Sklep
Garáž
Parkování
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
72/100🚇
81Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
27Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
69Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
70Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
42Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
85Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
63
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
80
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
10
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 29. května 2026
Náklady
Financování
1 415 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
349 000 €· 6 463 €/m²29. 5. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
WILLHABEN349 000 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Průvodce koupí19 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí10 min čtení
Hypotéka pro cizince v EU? Průvodce po zemích
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci