Charmante 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Salzburger Wohngegend

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Lift in Parsch, einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Alle Räume sind von einer zentralen Diele aus begehbar, die bereits über einen praktischen Garderobenverbau verfügt. Die separate Küche ist mit modernen Geräten wie einem Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination sowie einem Cerankochfeld ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die zum Entspannen einladen.

**Highlights der Ausstattung:** * Zwei Balkone (4,76 m² und 3,42 m²) * Separate Küche mit Geschirrspüler und Essbereich * Praktischer Garderobenverbau in der Diele * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Zusätzlicher Abstellraum * Kellerabteil (ca. 5 m²) * Parkett- und Fliesenböden

Das Gebäude wurde 1972 erbaut und verfügt über allgemeine Wasch- und Trockenräume sowie einen Fahrradraum. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten betragen **EUR 280**. Die Kaution beläuft sich auf **EUR 3.300**.

Die Wohnung liegt in einer Gegend mit **hervorragender Infrastruktur** und Verkehrsanbindung. Nahversorger und eine Bushaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt, der grüne Preuschenpark lädt zur Erholung ein. Die Wohnung ist **ab dem 01.10.2026 verfügbar**.