Pronájem12 min čtení
Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Peter Marci
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg mit Loggia und Fernwärme
Salzburg, Republik Österreich
924 €
19 €/m²
2
pokoje
47.6
m²
0
podlaží
2
pokoje
47.6
m²
0
podlaží
Dálkové
Topení
Sklep
Vybavení
Více v Salzburg
1392 dalších v Salzburg →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2017
Bezbariérové
Garáž
Parkování
Popis
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Salzburg bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Erholung.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gemütliche Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
**Highlights der Ausstattung:** * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten * Zugang zur Loggia vom Wohnbereich * Kellerabteil vorhanden * Beheizung mittels Fernwärme * **Mietvertragsdauer: 5 Jahre**
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Glanbach und zur Salzach, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Joggingrunden direkt vor der Haustür ermöglicht. Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 120 EUR pro Monat angemietet werden. Die Wohnung ist **ab August 2026 verfügbar**.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:0
Topení:Dálkové
Vybavení
Lodžie(5.5 m²)
Sklep
Garáž
Parkování
Podmínky pronájmu
K dispozici od:1. 8. 2026
Minimální nájem:60 měsíců
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
87/100🚇
76Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
89Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
100Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
100Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
79Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
85Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
50Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
56
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
35
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 12. srpna 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
924 €· 19 €/m²12. 8. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
WILLHABEN924 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci