Ceny nemovitostí: Salcburk, říjen 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Salcburk
Dům v Salcburk stojí za metr čtvereční 1.1× tolik co byt, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
7 838 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, říjen 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 7 838 €/m²
- Byty
- 7 806 €/m²
- Domy
- 8 400 €/m²
- Typická nabídková cena
- 590 000 €
Prostřední hodnota z 967 inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
822 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 513 250 €.
145 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 1 400 000 €.
Medián z inzerátů v Salcburk, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Dům stojí za metr čtvereční 1.1× tolik co byt
Byty
7 806 €/m²
822 inzerátůMedián nabídky 513 250 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
8 400 €/m²
145 inzerátůMedián nabídky 1 400 000 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
1.1×za metr čtvereční, domy oproti bytům
Prakticky to pro kupujícího znamená: tady více podlahové plochy za stejné peníze nabízí trh s byty a příplatek za dům se platí za pozemek a soukromí, ne za samotnou stavbu. Než usoudíte, že je některý trh mimo dosah, prověřte ceny na obou.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Novostavba9 185 €/m²
442 inzerátů
Dobrý stav5 708 €/m²
263 inzerátů
Potřebuje renovaci4 357 €/m²
46 inzerátů
Byt, který potřebuje opravy, se prodává o 53% levněji než novostavba. U bytu o velikosti 73 m² to představuje zhruba 352 416 € prostoru navíc, tedy rozpočet na rekonstrukci, se kterým trh počítá.
Domy
Novostavba12 533 €/m²
32 inzerátů
Dobrý stav8 147 €/m²
62 inzerátů
Potřebuje renovaci7 000 €/m²
41 inzerátů
Dům, který potřebuje opravy, se prodává o 44% levněji než novostavba. U nemovitosti o velikosti 194 m² to představuje zhruba 1 074 375 € rozdílu.
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Salcburk
- 4Aigen10 839 €/m²64
- 5Schallmoos8 937 €/m²58
- 6Lehen4 744 €/m²55
- 7Salzburg Süd8 445 €/m²51
- 8Parsch8 591 €/m²49
- 9Elisabeth-Vorstadt6 308 €/m²42
- 10Itzling7 662 €/m²41
- 11Riedenburg8 058 €/m²36
- 12Morzg10 223 €/m²33
- 13Maxglan7 971 €/m²31
V kontextu
Jak si Salcburk stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Salcburk se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 590 000 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Salcburk drahá ve srovnání s Rakousko?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Rakousko.
Jak se ceny v Salcburk vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Salcburk?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
967 inzerátů s cenou v Salcburk, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.