Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Bürglstrasse, Strobl, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser einzigartigen 2-Zimmer-Wohnung in **Strobl am Wolfgangsee**, die sich in erster Seereihe befindet.
Diese charmante Immobilie bietet ein modernes Wohnambiente, kombiniert mit naturnaher Erholung. Genießen Sie die Ruhe und die atemberaubende Naturlandschaft direkt vor Ihrer Haustür.
**Highlights der Immobilie:** * **2 helle Zimmer** * **Privater Garten mit direktem Seezugang und eigenem Steg** * Balkon mit Bergblick * Inklusive PKW-Stellplatz * Zusätzlicher Abstellraum
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit einem Steg, von dem aus Sie das kristallklare Wasser des Wolfgangsees genießen können. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls inklusive. Die Möglichkeit, die Wohnung als Ferienwohnsitz zu nutzen, macht dieses Angebot besonders attraktiv.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Bestlage in Strobl am Wolfgangsee, einer der schönsten Seenlandschaften Österreichs. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und exklusiver Lebensqualität. Der berühmte Christkindlmarkt am Wolfgangsee sorgt in der Vorweihnachtszeit für festliche Stimmung.
**Kaufpreis:** EUR 755.000,– (inkl. PKW-Stellplatz). Die Möglichkeit eines Ferienwohnsitzes ist gegeben.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 31. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser einzigartigen 2-Zimmer-Wohnung in Strobl am Wolfgangsee, die sich in erster Seereihe befindet.
Diese charmante Immobilie bietet ein modernes Wohnambiente, kombiniert mit naturnaher Erholung. Genießen Sie die Ruhe und die atemberaubende Naturlandschaft direkt vor Ihrer Haustür.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit einem Steg, von dem aus Sie das kristallklare Wasser des Wolfgangsees genießen können. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls inklusive. Die Möglichkeit, die Wohnung als Ferienwohnsitz zu nutzen, macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Bestlage in Strobl am Wolfgangsee, einer der schönsten Seenlandschaften Österreichs. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und exklusiver Lebensqualität. Der berühmte Christkindlmarkt am Wolfgangsee sorgt in der Vorweihnachtszeit für festliche Stimmung.
Kaufpreis: EUR 755.000,– (inkl. PKW-Stellplatz). Die Möglichkeit eines Ferienwohnsitzes ist gegeben.