Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Berthold Pürstinger Straße 50, Saalfelden am Steinernen Meer, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saalfelden am Steinernen Meer! Dieses beeindruckende **dreigeschossige Wohnhaus** besticht durch seine ruhige und sonnige Lage und bietet auf ca. **196 m² Wohnfläche** luxuriöses Wohnen für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Im Untergeschoss finden Sie eine geräumige Garage sowie einen Indoor-Pool mit Gegenstromanlage, Whirlpool, Sauna, Dusche und Ruheraum – Ihr privater Wellnessbereich.
Das Gartengeschoss empfängt Sie mit einer modernen Küche, die nahtlos in ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich übergeht. Direkte Ausgänge führen in den Garten, und ein Kamin sorgt für wohlige Wärme im Wohnzimmer und der Stube. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer ohne Balkon sowie zwei Badezimmer. Jedes Geschoss ist zudem mit einem separaten WC ausgestattet.
**Besondere Highlights:** * Indoor-Pool mit Gegenstromanlage * Whirlpool und Sauna * Kamin im Wohnbereich * Garage und Stellplätze für 3 Autos * Sonnige und ruhige Lage
Die Immobilie bietet zudem Platz für drei Autos vor dem Haus und eine bequeme Zufahrt. Genießen Sie die Vorzüge eines Hauses mit viel Platz, Privatsphäre und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen in einer malerischen Umgebung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 10. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saalfelden am Steinernen Meer! Dieses beeindruckende dreigeschossige Wohnhaus besticht durch seine ruhige und sonnige Lage und bietet auf ca. 196 m² Wohnfläche luxuriöses Wohnen für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Im Untergeschoss finden Sie eine geräumige Garage sowie einen Indoor-Pool mit Gegenstromanlage, Whirlpool, Sauna, Dusche und Ruheraum – Ihr privater Wellnessbereich.
Das Gartengeschoss empfängt Sie mit einer modernen Küche, die nahtlos in ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich übergeht. Direkte Ausgänge führen in den Garten, und ein Kamin sorgt für wohlige Wärme im Wohnzimmer und der Stube. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer ohne Balkon sowie zwei Badezimmer. Jedes Geschoss ist zudem mit einem separaten WC ausgestattet.
Besondere Highlights:
Die Immobilie bietet zudem Platz für drei Autos vor dem Haus und eine bequeme Zufahrt. Genießen Sie die Vorzüge eines Hauses mit viel Platz, Privatsphäre und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen in einer malerischen Umgebung.