Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Loibegg 18, Eberndorf, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** und einer Ausrichtung nach Süd-Ost genießen Sie viel Licht und Sonne. Die Wohnung ist teilmöbliert und befindet sich in einem **sehr guten Erhaltungszustand**.
**Überblick:*** Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei großzügige Zimmer, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein eigener Eingang mit überdachter Terrasse, ein Gartenanteil und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Autoabstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
**Innenbereich:*** Die Wohnküche bietet Platz für gemeinsame Koch- und Essenszeiten. Die beiden Zimmer sind hell und geräumig, ideal als Schlaf- und Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.
**Ausstattung:*** * Barrierefrei * Süd-Ost Ausrichtung * Teilmöbliert * Eigener Eingang * Überdachte Terrasse * Gartenanteil * Kellerabteil * Autoabstellplatz * Optional: Carport um 60,- EUR/Monat mietbar
**Lage:*** Die Wohnung liegt in Eberndorf, Kärnten, und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 14. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Mit einer Wohnfläche von 70 m² und einer Ausrichtung nach Süd-Ost genießen Sie viel Licht und Sonne. Die Wohnung ist teilmöbliert und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.
Überblick:* Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei großzügige Zimmer, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein eigener Eingang mit überdachter Terrasse, ein Gartenanteil und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Autoabstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Innenbereich:* Die Wohnküche bietet Platz für gemeinsame Koch- und Essenszeiten. Die beiden Zimmer sind hell und geräumig, ideal als Schlaf- und Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in Eberndorf, Kärnten, und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.