Pronájem12 min čtení
Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Peter Marci
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage!
Spittal an der Drau, Republik Österreich
755 €
13 €/m²
2
pokoje
60
m²
3
podlaží
2
pokoje
60
m²
3
podlaží
D
Energie
Velmi dobrý
Stav
Ústřední
Topení
Více v Spittal an der Drau
135 dalších v Spittal an der Drau →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1970
Stav:Velmi dobrý
Energie:D
Parkování
Popis
Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten Mietwohnung, die auf ca. **60 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause bietet.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein. Das großzügige Wohnzimmer wird von viel Tageslicht erhellt und schafft eine behagliche Atmosphäre. Eine separate, möblierte Küche bietet Raum für kulinarische Entfaltungen. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Raumangebot ab.
**Besonderes Highlight ist die Loggia**, die einen wunderbaren Ausblick und entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
* **Wohnfläche**: ca. 60 m² * **Zimmer**: 2+kk * **Besonderheit**: Loggia mit Ausblick * **Verfügbar**: Sofort * **Miete**: 850 EUR (inkl. Betriebskosten und Heizkosten) * **Kaution**: 2.550 EUR
Die **zentrale Lage in Spittal an der Drau** ist unschlagbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken, Schulen und der Stadtpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbinden sich urbanes Leben und hoher Wohnkomfort auf ideale Weise. Ein PKW-Abstellplatz kann zusätzlich für 60 EUR pro Monat angemietet werden.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:3
Topení:Ústřední
Vybavení
Lodžie(5.31 m²)
Parkování
Podmínky pronájmu
K dispozici od:12. 8. 2026
Měsíční poplatky:310 €
Kauce:2 550 €
Minimální nájem:60 měsíců
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
79/100🚇
64Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
78Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
59Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
92Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
74Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
66
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
80
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 12. srpna 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
755 €· 13 €/m²12. 8. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
WILLHABEN755 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci