Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Pöttsching, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie unvergessliche Sommertage in diesem **neuwertigen Holzhaus**, das sich in idyllischer Lage direkt am See befindet. Nur etwa 50 Minuten von Wien entfernt, bietet dieses charmante Feriendomizil den perfekten Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.
Das Haus wurde **2025 neu errichtet** und besticht durch seinen vollständig mit Holz ausgekleideten Innenbereich, der eine besonders gemütliche und warme Atmosphäre schafft. Es verfügt über eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie komfortable Schlafplätze. Ein besonderes Highlight ist der märchenhafte Schlafbereich für Kinder im Obergeschoss, der kleine Gäste begeistern wird.
**Ausstattung:** * Vollständig holzverkleideter Innenbereich * Moderne Küche * Badezimmer mit Dusche/WC * Elektrische Sauna * Panorama-Pergola mit Heizung und Beleuchtung * Terrasse aus Eichenholz * Gasgrill und Gartenkamin * Separates Gartenhaus als Stauraum
**Lage:** Das Haus liegt in **Bad Sauerbrunn, Burgenland**, mit direktem Zugang zu mehreren Uferbereichen des Sees. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5 Autominuten entfernt. Die Umgebung lädt mit Spielplätzen, Sandstrand, sicheren Rad- und Spazierwegen sowie nahegelegenen Waldwegen und drei Seen zum Entdecken ein. Die **familiäre Atmosphäre** und die netten Nachbarn runden das Angebot ab.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Feriendomizil – es ist ein Ort, an dem **wertvolle Erinnerungen geschaffen** werden und an dem man gerne immer wieder zurückkehrt.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 27. července 2026
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Erleben Sie unvergessliche Sommertage in diesem neuwertigen Holzhaus, das sich in idyllischer Lage direkt am See befindet. Nur etwa 50 Minuten von Wien entfernt, bietet dieses charmante Feriendomizil den perfekten Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.
Das Haus wurde 2025 neu errichtet und besticht durch seinen vollständig mit Holz ausgekleideten Innenbereich, der eine besonders gemütliche und warme Atmosphäre schafft. Es verfügt über eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie komfortable Schlafplätze. Ein besonderes Highlight ist der märchenhafte Schlafbereich für Kinder im Obergeschoss, der kleine Gäste begeistern wird.
Ausstattung:
Lage: Das Haus liegt in Bad Sauerbrunn, Burgenland, mit direktem Zugang zu mehreren Uferbereichen des Sees. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5 Autominuten entfernt. Die Umgebung lädt mit Spielplätzen, Sandstrand, sicheren Rad- und Spazierwegen sowie nahegelegenen Waldwegen und drei Seen zum Entdecken ein. Die familiäre Atmosphäre und die netten Nachbarn runden das Angebot ab.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Feriendomizil – es ist ein Ort, an dem wertvolle Erinnerungen geschaffen werden und an dem man gerne immer wieder zurückkehrt.