Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Apetlon, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie die Ruhe in dieser charmanten Lodge T3 in Apetlon, Burgenland. Die **44 m² Wohnfläche** bieten Platz für bis zu 3 Personen und sind ideal für Ruhesuchende, Naturfreunde und Hundebesitzer.
**Übersicht** Diese saisonal vermietete Lodge befindet sich in einer idyllischen Landschaftsschutzgebiet-Lage. Die Vermietung erfolgt ausschließlich für die Saison von April bis Oktober, was Ihnen ermöglicht, die schönsten Monate des Jahres in vollen Zügen zu genießen.
**Innenbereich** Die Lodge verfügt über 2 Schlafzimmer, eines mit Doppelbett und eines mit einer Einzelcouch, sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Die Kochnische ist praktisch integriert. Die Lodge wird möbliert angeboten, Sie haben jedoch die Möglichkeit, eigene Möbel zu ergänzen oder zu ersetzen.
**Ausstattung** - **Terrasse** und ein ca. 60 m² großer **Eigengarten** zur individuellen Nutzung - Exklusiver Zugang zur Anlage und zum Badesee - Eigener Naturteich speziell für Hunde - **Parkplatz** (Freiplatz) vorhanden - Anschlüsse: Satellit - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
**Lage** Die Lodge liegt ruhig und naturnah, nur etwa 120 Meter vom Privatsee entfernt (kein direkter Seeblick vom Bungalow). Die Anlage bietet exklusiven Zugang zu einem Badesee und einem Naturteich für Hunde, was sie zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber macht.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 15. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie die Ruhe in dieser charmanten Lodge T3 in Apetlon, Burgenland. Die 44 m² Wohnfläche bieten Platz für bis zu 3 Personen und sind ideal für Ruhesuchende, Naturfreunde und Hundebesitzer.
Übersicht Diese saisonal vermietete Lodge befindet sich in einer idyllischen Landschaftsschutzgebiet-Lage. Die Vermietung erfolgt ausschließlich für die Saison von April bis Oktober, was Ihnen ermöglicht, die schönsten Monate des Jahres in vollen Zügen zu genießen.
Innenbereich Die Lodge verfügt über 2 Schlafzimmer, eines mit Doppelbett und eines mit einer Einzelcouch, sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Die Kochnische ist praktisch integriert. Die Lodge wird möbliert angeboten, Sie haben jedoch die Möglichkeit, eigene Möbel zu ergänzen oder zu ersetzen.
Ausstattung
Lage Die Lodge liegt ruhig und naturnah, nur etwa 120 Meter vom Privatsee entfernt (kein direkter Seeblick vom Bungalow). Die Anlage bietet exklusiven Zugang zu einem Badesee und einem Naturteich für Hunde, was sie zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber macht.