Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mühlweg 1, Eltendorf, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Nebengebäude der Landhofmühle! Diese **60 m² große Wohnung** bietet auf 2 Zimmern eine Oase der Ruhe inmitten der Natur, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage. Sie ist ideal für alle, die das Landleben lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort legen. Ein perfekter Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über einen **geräumigen Vorraum**, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein.
**Ausstattung** * **Vollmöbliert**: Sie können sofort einziehen. * **Eigene Terrasse**: Genießen Sie die Sonne und den Blick in den weitläufigen Garten. * **Großer Garten**: Viel Platz im Grünen zur Mitbenutzung. * **Haustiere nicht erlaubt** * **Kosten im Mietpreis enthalten**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage in Eltendorf, Burgenland. Die Nähe zur Lafnitz und die direkte Anbindung an Rad- und Wanderwege machen diesen Ort zum Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die gute Erreichbarkeit.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 15. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Nebengebäude der Landhofmühle! Diese 60 m² große Wohnung bietet auf 2 Zimmern eine Oase der Ruhe inmitten der Natur, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage. Sie ist ideal für alle, die das Landleben lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort legen. Ein perfekter Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Innenbereich Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage in Eltendorf, Burgenland. Die Nähe zur Lafnitz und die direkte Anbindung an Rad- und Wanderwege machen diesen Ort zum Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die gute Erreichbarkeit.