Pronájem12 min čtení
Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Peter Marci
Neues Einfamilienhaus in Winden am See – Ihr Traumhaus wartet!
Seeblick 24-30 DH 5, Winden am See, Republik Österreich
1 472 €
14 €/m²
4
pokoje
107.58
m²
0
podlaží
4
pokoje
107.58
m²
0
podlaží
Ve výstavbě
Stav
Jiné
Topení
Terasa
Vybavení
Více v Winden am See
14 dalších v Winden am See →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Stav:Ve výstavbě
Popis
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winden am See, Burgenland! Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet auf ca. **107,58 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie und die schönsten Momente.
**Überblick** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Winden am See. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr neues Heim nach modernsten Standards zu beziehen.
**Innenbereich** Mit 4 Zimmern und einem offenen Wohnbereich (4+kk) ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Helligkeit legen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung** * Moderne Bauweise * Viel Platz für individuelle Gestaltung * Ruhige und familienfreundliche Umgebung
**Lage** Winden am See im Burgenland bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Wien und Eisenstadt.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:0
Topení:Jiné
Vybavení
Terasa
Zahrada(103 m²)
Lokalita
Podmínky pronájmu
K dispozici od:30. 9. 2027
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
42/100🚇
12Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
17Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
29Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
32Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
0Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
CÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
61
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
15
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
35
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 14. července 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
1 472 €· 14 €/m²14. 7. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
WILLHABEN1 472 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci