Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Seeblick 24-30 RH 8, Winden am See, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der malerischsten Regionen des Burgenlands. Dieses **ansprechende Reihenhaus** in Winden am See bietet auf ca. **89,52 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.
**Übersicht:*** Das Reihenhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern (4+kk)** und verspricht ein harmonisches Familienleben. Die mtl. Miete ist bereits **inklusive der allgemeinen Betriebskosten**, sodass nur noch Strom und Heizung nach individuellem Verbrauch hinzukommen.
**Innenbereich:*** Das Haus wird voraussichtlich im **Herbst 2027 fertiggestellt** und bietet somit die Möglichkeit, in einem modernen Neubau zu leben. Die genaue Ausstattung im Innenbereich wird Sie begeistern und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sein.
**Ausstattung:*** * Moderne Architektur * Ruhige und familienfreundliche Lage * Inklusive Betriebskosten (exkl. Strom & Heizung) * Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2027
**Lage:*** Winden am See, im Herzen des Burgenlands, bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer attraktiven Region Österreichs.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 20. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der malerischsten Regionen des Burgenlands. Dieses ansprechende Reihenhaus in Winden am See bietet auf ca. 89,52 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
Übersicht:* Das Reihenhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern (4+kk) und verspricht ein harmonisches Familienleben. Die mtl. Miete ist bereits inklusive der allgemeinen Betriebskosten, sodass nur noch Strom und Heizung nach individuellem Verbrauch hinzukommen.
Innenbereich:* Das Haus wird voraussichtlich im Herbst 2027 fertiggestellt und bietet somit die Möglichkeit, in einem modernen Neubau zu leben. Die genaue Ausstattung im Innenbereich wird Sie begeistern und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sein.
Ausstattung:*
Lage:* Winden am See, im Herzen des Burgenlands, bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer attraktiven Region Österreichs.