Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Eisenstadt, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eisenstadt, der Hauptstadt des Burgenlands. Auf **44,51 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles und Paare als auch als clevere Kapitalanlage ideal geeignet ist.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit in beiden Zimmern, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Sie ist perfekt für alle, die Wert auf Funktionalität und Gemütlichkeit legen und sich ihr eigenes Reich schaffen möchten.
**Übersicht:*** * **Lage:** Eisenstadt, Burgenland, AT * **Wohnfläche:** 44,51 m² * **Zimmer:** 2 * **Kaufpreis:** 125.000 EUR
**Ausstattung & Merkmale:*** * Durchdachte Raumaufteilung * Helle und freundliche Zimmer * Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
**Lage & Infrastruktur:*** Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Bushaltestellen und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, was eine exzellente Anbindung für Pendler garantiert. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt, die kulturelle Vielfalt, grüne Parks und eine lebendige Innenstadt vereint und Ihnen gleichzeitig den Zugang zum wunderschönen Burgenland eröffnet.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 18. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eisenstadt, der Hauptstadt des Burgenlands. Auf 44,51 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles und Paare als auch als clevere Kapitalanlage ideal geeignet ist.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit in beiden Zimmern, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Sie ist perfekt für alle, die Wert auf Funktionalität und Gemütlichkeit legen und sich ihr eigenes Reich schaffen möchten.
Übersicht:*
Ausstattung & Merkmale:*
Lage & Infrastruktur:* Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Bushaltestellen und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, was eine exzellente Anbindung für Pendler garantiert. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt, die kulturelle Vielfalt, grüne Parks und eine lebendige Innenstadt vereint und Ihnen gleichzeitig den Zugang zum wunderschönen Burgenland eröffnet.