Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Draßmarkt

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Marktgemeinde Draßmarkt, Burgenland. Das **voll möblierte Haus** mit einer Wohnfläche von ca. **150 m²** und einem **großzügigen Grundstück von 1033 m²** bietet viel Platz und Potenzial für Familien und Naturliebhaber.

Das Haus wurde in **massiver Bauweise** errichtet und ist **komplett unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum schafft. Der Eingangsbereich ist über eine gepflasterte Einfahrt erreichbar, die auch zu einem Carport führt. Die kürzlich errichtete Terrasse und der moderne Alu-Zaun verleihen dem Haus ein ansprechendes Äußeres. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Balkon mit einem stilvollen Niro-Geländer und satiniertem Glas.

**Besondere Merkmale:** * **6+ Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. * **Voll möbliert** – sofort einziehen und wohlfühlen. * **Großer, terrassenförmig angelegter Garten** mit Wohlfühlbereich. * **Neuer Balkon und Terrasse** für entspannte Stunden im Freien. * **Zentralheizung mit Schwedenofen** für niedrige Heizkosten dank guter Isolierung. * **Voll unterkellert** für zusätzlichen Stauraum. * **Carport** für Ihr Fahrzeug.

Die Lage in Draßmarkt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur etwa 12 km entfernt, und die Anbindung an die S31 Richtung Eisenstadt und Wien ist in nur 3 Autominuten erreichbar. Genießen Sie die Natur beim Wandern, Radfahren oder Reiten in der umliegenden Landschaft.

Die **Energieeffizienzklasse B** (Gesamtenergieeffizienzfaktor 0.95) und die **Heizwärmebedarfsklasse C** (60.9 kWh/(m²a)) unterstreichen die gute Bausubstanz und die geringen Heizkosten. Dieses Objekt ist ideal für alle, die eine hochwertige Immobilie suchen, in der sie ohne große Investitionen sofort heimisch werden können.