Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Steyr sofort verfügbar!

Diese charmante **2-Raum-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 50 m²** befindet sich in der Rohrauerstraße 7 in Steyr-Münichholz und steht **ab sofort** zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der einen Vorraum, eine praktische Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer umfasst. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und das WC ist separat gehalten.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separate Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum * Separates WC * Bad mit Wanne

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Steyr-Münichholz. Die monatliche Miete beträgt **460 EUR zzgl. 10% USt.**, die Betriebskosten belaufen sich auf **107 EUR zzgl. 10% USt.** Hinzu kommt die Umsatzsteuer von 56,7 EUR, was einen Gesamtmietpreis von **623,7 EUR** ergibt. Heizung und Strom sind nicht in den Betriebskosten enthalten und müssen separat bezahlt werden. Der Heizwärmebedarf beträgt 35,0 kWh/(m²a).

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Steyr-Münichholz und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.